Estimation théorique
Rue André Martin,76710 Montville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Martin,76710-Montville indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 26 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 123 | 168 | 100000€ | 813€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 42 | 30 | 87000€ | 2071€ |
2023-02-22 | 22 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 30 | 29 | 79500€ | 2650€ |
2023-03-03 | 48 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 96 | 28 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-03 | 3 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 110 | 474 | 255800€ | 2325€ |
2020-02-18 | 60 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 119 | 60000€ | 1304€ |
2022-12-28 | 16 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 480 | 114000€ | 1390€ |
2022-06-29 | 66 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 132 | 100000€ | 2174€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 178 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-19 | 8 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 453 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-24 | 16 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 186 | 110000€ | 2075€ |
2020-07-17 | 9 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 485 | 211500€ | 2579€ |
2022-03-29 | 8 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-14 | 10 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 119 | 420 | 200000€ | 1681€ |
2020-05-11 | 29 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 93 | 821 | 205000€ | 2204€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DOCTEUR LESAUVAGE | 5 | 90 | 383 | 232000€ | 2578€ |
2021-08-31 | 11 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 327 | 75000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 25 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 132 | 708 | 263000€ | 1992€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 86 | 337 | 205650€ | 2391€ |
2020-07-31 | 82 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 129 | 977 | 182000€ | 1411€ |
2021-08-31 | 12 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 292 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-23 | 14 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 62 | 308 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-04 | 41 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 502 | 249000€ | 2441€ |
2020-10-08 | 7 | RUE COL RAYNAL | 4 | 90 | 724 | 192000€ | 2133€ |
2019-11-07 | 6 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 170 | 2111 | 273000€ | 1606€ |
2023-01-20 | 17 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 349 | 217500€ | 2266€ |
2019-05-14 | 8 | RUE LOUIS GUITTET | 3 | 89 | 123 | 168000€ | 1888€ |
2020-08-31 | 22 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 530 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-29 | 9 | RUE COL RAYNAL | 3 | 63 | 431 | 208800€ | 3314€ |
2021-05-26 | 17 | RUE EVODE CHEVALIER | 3 | 68 | 223 | 138000€ | 2029€ |
2021-09-21 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 10 | 330 | 5206 | 479400€ | 1453€ |
2021-03-30 | 35 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 624 | 222000€ | 1947€ |
2021-08-31 | 24 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 339 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 3 | SEN AUX ANGLAIS | 4 | 78 | 262 | 152000€ | 1949€ |
2022-12-16 | 28 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 387 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-05 | 8 | RUE BARON BIGOT | 3 | 61 | 159 | 105000€ | 1721€ |
2020-04-20 | 19 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 90 | 57 | 153000€ | 1700€ |
2023-02-28 | 27 | RUE BARON BIGOT | 5 | 100 | 372 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS GUITTET | 2 | 35 | 19 | 66750€ | 1907€ |
2021-03-09 | 23 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 79 | 560 | 175000€ | 2215€ |
2020-03-11 | 38 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 114 | 770 | 206000€ | 1807€ |
2019-06-25 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 58 | 331 | 100000€ | 1724€ |
2020-02-18 | 37 | RUE BARON BIGOT | 4 | 72 | 199 | 159000€ | 2208€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE BOIS LE VICOMTE | 2 | 113 | 2005 | 237500€ | 2102€ |
2021-11-25 | 2 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 73 | 554 | 135000€ | 1849€ |
2022-09-26 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 5 | 77 | 93 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-28 | 4 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 423 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-28 | 3 | SEN D ESLETTES | 3 | 72 | 22 | 151000€ | 2097€ |
2022-06-24 | 2 | RUE BARON BIGOT | 5 | 113 | 763 | 269100€ | 2381€ |
2022-09-01 | 9 | SEN D ESLETTES | 1 | 28 | 15 | 30000€ | 1071€ |
2022-04-28 | 3 | RES BARON BIGOT | 5 | 117 | 384 | 275500€ | 2355€ |
2021-07-05 | 14 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 121 | 500 | 277900€ | 2297€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 71 | 126000€ | 1909€ |
2021-04-07 | 43 | SEN AUX ANGLAIS | 3 | 60 | 517 | 122000€ | 2033€ |
2023-01-16 | 20 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 81 | 351 | 181000€ | 2235€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 61 | 216 | 232350€ | 3809€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 125 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 942 | 75000€ | 1136€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2022-03-04 | 4 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 91 | 727 | 195000€ | 2143€ |
2021-02-04 | 12 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 365 | 175000€ | 2734€ |
2021-03-08 | 2 | RUE ERNEST DELAPORTE | 4 | 93 | 558 | 181000€ | 1946€ |
2019-06-03 | 7 | RUE SADI CARNOT | 7 | 106 | 210 | 177000€ | 1670€ |
2023-03-29 | 21 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 91 | 880 | 252000€ | 2769€ |
2019-10-04 | 14 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 110 | 665 | 219050€ | 1991€ |
2021-12-23 | 102 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 57 | 59 | 71544€ | 1255€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 49 | 367 | 100000€ | 2041€ |
2020-02-10 | 31 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 5 | 119 | 636 | 171000€ | 1437€ |
2022-11-30 | 36 | RUE ERNEST DELAPORTE | 4 | 85 | 334 | 159000€ | 1871€ |
2022-05-06 | 855 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 5 | 82 | 48 | 153500€ | 1872€ |
2020-05-15 | 861 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 73 | 48 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-25 | 871 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 63 | 48 | 118000€ | 1873€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DELPHIN QUEMIN | 3 | 68 | 48 | 122500€ | 1801€ |
2019-05-09 | 879 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 80 | 63 | 86000€ | 1075€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DELPHIN QUEMIN | 3 | 65 | 54 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-31 | 22 | RUE ERNEST DELAPORTE | 3 | 61 | 190 | 115000€ | 1885€ |
2023-01-19 | 106 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 50 | 216 | 67000€ | 1340€ |
2019-09-20 | 4 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 6 | 141 | 485 | 236000€ | 1674€ |
2020-01-22 | 108 | RUE ANDRE MARTIN | 1 | 44 | 189 | 106800€ | 2427€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DELPHIN QUEMIN | 1 | 107 | 152 | 115000€ | 1075€ |
2021-08-12 | 842 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 8 | 180 | 500 | 325000€ | 1806€ |
2022-11-30 | 4 | RUE ANDRE FIQUET | 5 | 99 | 127 | 152000€ | 1535€ |
2022-07-08 | 9002 | LE CIMETIERE | 4 | 139 | 642 | 250000€ | 1799€ |
2019-10-11 | 2 | RUE WINSTON CHURCHILL | 2 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-03-31 | 52 | RUE ERNEST DELAPORTE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2021-12-27 | 3 | RUE LEGRELLE | 1 | 29 | 16 | 55000€ | 1897€ |
2022-12-29 | 11 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 3 | 75 | 541 | 163000€ | 2173€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DES SONDRES | 5 | 76 | 217 | 142000€ | 1868€ |
2021-02-03 | 3 | CHE DES SONDRES | 4 | 106 | 227 | 73500€ | 693€ |
2019-07-01 | 5 | RUE LEGRELLE | 3 | 75 | 50 | 122000€ | 1627€ |
2021-01-15 | 245 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 64 | 761 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-21 | 17 | CHE DES SONDRES | 3 | 50 | 26 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LEGRELLE | 3 | 55 | 52 | 83000€ | 1509€ |
2023-06-01 | 13 | RUE LEGRELLE | 3 | 60 | 50 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 14 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 54 | 112 | 80000€ | 1481€ |
2023-05-11 | 25 | RUE MICHELET | 7 | 137 | 110 | 313500€ | 2288€ |
2019-09-20 | 23 | RUE MICHELET | 6 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2023-06-08 | 15 | RUE RES DES SONDRES | 6 | 101 | 551 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 5 | 116 | 525 | 159000€ | 1371€ |
2021-05-27 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 84 | 279 | 169000€ | 2012€ |
2019-09-05 | 201 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 123 | 390 | 127000€ | 1033€ |
2020-04-28 | 23 | RUE LEGRELLE | 1 | 52 | 52 | 89000€ | 1712€ |
2021-06-08 | 22 | RUE LEGRELLE | 3 | 67 | 221 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LEGRELLE | 3 | 67 | 221 | 153000€ | 2284€ |
2019-07-24 | 6 | RUE HENRI LANCIEN | 3 | 75 | 301 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-11 | 24 | RUE LEGRELLE | 3 | 80 | 299 | 135500€ | 1694€ |
2019-08-29 | 39 | RUE LEGRELLE | 1 | 30 | 50 | 30000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 24 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 57 | 104 | 100000€ | 1754€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 4 | 75 | 0 | 37200€ | 496€ |
2023-05-16 | 24 | RUE RES DES SONDRES | 5 | 89 | 216 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-25 | 1119 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 7 | 217 | 619 | 345000€ | 1590€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 70 | 73 | 144000€ | 2057€ |
2022-09-14 | 49 | RUE LEGRELLE | 6 | 130 | 73 | 390000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 9005 | VALLEE DE CARDONVILLE | 5 | 86 | 302 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 5 | 100 | 182 | 146000€ | 1460€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 5 | 100 | 182 | 184000€ | 1840€ |
2021-02-19 | 26 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 86 | 243 | 129000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 65 | 74 | 170000€ | 2615€ |
2020-01-21 | 22 | RUE RES DES SONDRES | 5 | 89 | 409 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-25 | 2 | SEN DES JUMELLES | 7 | 149 | 1000 | 280000€ | 1879€ |
2020-10-22 | 2 | SEN DES JUMELLES | 4 | 110 | 705 | 156000€ | 1418€ |
2020-02-21 | 53 | RUE LEGRELLE | 4 | 100 | 808 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-13 | 41 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 74 | 477 | 126500€ | 1709€ |
2020-09-15 | 5128 | COTE DE MONVILLE | 4 | 137 | 60 | 28000€ | 204€ |
2020-09-23 | 59 | RUE LEGRELLE | 5 | 108 | 167 | 143400€ | 1328€ |
2021-01-06 | 126 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 71 | 81 | 175000€ | 2465€ |
2020-07-10 | 40 | RUE MAROMME DUBUC | 5 | 85 | 95 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-18 | 63 | RUE LEGRELLE | 6 | 96 | 100 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 161 | 544 | 310000€ | 1925€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 147 | 587 | 270350€ | 1839€ |
2023-01-16 | 44 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 45 | 158 | 240000€ | 5333€ |
2022-05-18 | 73 | RUE LEGRELLE | 3 | 70 | 188 | 159000€ | 2271€ |
2020-02-13 | 11 | IMP MAROMME DUBUC | 1 | 52 | 182 | 108000€ | 2077€ |
2020-06-10 | 43 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 116 | 313 | 210000€ | 1810€ |
2019-09-30 | 3 | IMP MAROMME DUBUC | 2 | 48 | 148 | 61000€ | 1271€ |
2022-11-15 | 3 | IMP MAROMME DUBUC | 2 | 48 | 148 | 134000€ | 2792€ |
2023-02-23 | 5134 | COTE DE MONVILLE | 3 | 49 | 65 | 115000€ | 2347€ |
2021-06-08 | 128 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 49 | 258 | 74673€ | 1524€ |
2021-07-15 | 7 | RUE MAROMME DUBUC | 4 | 106 | 862 | 254000€ | 2396€ |
2021-12-14 | 9010 | VALLEE DE CARDONVILLE | 3 | 95 | 483 | 400000€ | 4211€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 104 | 465 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-17 | 22 | DOM DES NOISETIERS | 5 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2021-10-14 | 24 | DOM DES NOISETIERS | 5 | 106 | 681 | 244000€ | 2302€ |
2023-03-02 | 70 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 67 | 27 | 90000€ | 1343€ |
2023-03-15 | 72 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 149 | 1230 | 400000€ | 2685€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE FONTAINE | 4 | 125 | 533 | 165000€ | 1320€ |
2020-09-25 | 13 | RTE DE FONTAINE | 5 | 138 | 877 | 265000€ | 1920€ |
2023-05-03 | 55 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 79 | 199 | 106850€ | 1353€ |
2021-10-05 | 59 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-28 | 2 | RES LES CHATENIERES | 5 | 90 | 638 | 170000€ | 1889€ |